Что такое кадастровый номер на землю?

Этот пост посвящен важной теме, по которой у граждан всегда возникает много вопросов - кадастровому номеру

Давайте разберемся что такое кадастровый номер, как он выглядит, для чего он вообще нужен и обязательно ли его делать

Итак, кадастровый номер - это идентификационный номер земельного участка, который является уникальным на всей территории Украины. Его можно сравнить с идентификационным номером граждан Украины. У каждого человека он отдельный. Так же и у земельными участками, у каждого свой уникальный кадастровый номер который является действительным на протяжении всего времени существования земельного участка. 

В случае если у земельного участка сменился собственник кадастровый номер земли все равно остается тот же, и изменится он только в случае раздела земли или объединения земли, потому что будет создан новый земельный участок(и).

Важно заметить, что кадастровый номер присваивается всем без исключения земельным участкам независимо от форм собственности: государственной, коммунальной или частной.

Как выглядит кадастровый номер?

Кадастровый номер состоит из девятнадцати цифр, которые разделены между собой двоеточиями:

• первые десять цифр отображают населенный пункт (область, район и т.д.)
• следующие две отображают кадастровую зону
• затем три цифры отражают кадастровый квартал
• и последние четыре - номер земельного участка в рамках кадастрового квартала

Для чего нужен кадастровый номер на землю?

Теперь самое главное - Для чего нужен кадастровый номер? Здесь все очень просто - без кадастрового номера владелец земельного участка не с может с ним ничего сделать. 

Вы не сможете такую землю: продать, подарить, вступить на нее в наследство, внести в уставной капитал, внести как залоговое имущество, приватизировать и так далее.

То есть вы вообще не сможете совершать любые правовые действия с такой недвижимостью.
Поэтому крайне важно присвоить кадастровый номер земельному участку с последующей приватизацией земельного участка в частную собственность. 

Как присвоить кадастровый номер земельному участку?

Чтобы присвоить кадастровый номер земельному участку его владелец должен обратиться в землеустроительную организацию, которая имеет надлежащие сертификаты и право на выполнение подобных работ

В рамках этой работы проводится геодезическая съемка сертифицированным инженером геодезистом, разрабатывается техническая документация по землеустройству сертифицированным инженером землеустроителем, согласовываются границы земельного участка со всеми соседями, и лишь затем присваивается кадастровый номер

Стоимость присвоения кадастрового номера зависит от многих факторов как местоположение земли, площади, наличия документов на землю и других. Для того чтобы сделать смету нужно обратиться в землеустроительную фирму и предоставить им необходимые документы для расчета стоимости работы.

Итак друзья, как вы видите, наличие кадастрового номера является необходимостью, и без него просто никуда. Возможно кажется, что сегодня вам он не нужен, но как показывает практика клиентов которые к нам обращаются, лучше его сделать чтобы потом не бежать сломя голову и не переплачивать за скорость

Поэтому мы советуем всем у кого есть земельный участок без кадастрового номера задуматься над его присвоением и привести свои документы в порядок.