Как узаконить реконструкцию в 2024 году: квартира, дом или нежилая недвижимость
Сегодня расскажем о важной теме, с которой все чаще сталкиваются жители Харькова и Харьковской области — узаконение реконструкции недвижимости. Реконструкция может затрагивать разные типы недвижимости: от квартиры до гаража или балкона с подвалом в доме.
Какой бы объект не был реконструирован, если нет юридически правильно оформленных документов — вы нарушаете закон и это чревато неприятными последствиями, в том числе финансовыми. Как избежать их и сколько стоит оформление реконструкции дома расскажем далее в материале.
Что входит в реконструкцию дома?
Для начала разберем, что такое реконструкция и чем она отличается от обычного ремонта или перепланировки. Реконструкция недвижимости в Харькове — это внесение изменений в несущие конструкции, планировку с целью изменения назначений объекта. Разберем для наглядности реконструкцию на конкретных примерах.
Например, если в двухкомнатной квартире снести все ненесущие стены и создать открытую планировку без стен — понадобится оформить реконструкцию квартиры. Если бы просто была перенесена стенка которая не является несущей, это бы считалось перепланировкой.
Узаконить реконструкцию нужно и тогда, когда она затрагивает балкон или другие пристройки. Фасадные работы или остекление, изменение размеров оконных проемов или создание новых — все это должным образом нужно отобразить в проектной документации.
В этом и состоит важность оформления реконструкции. Если проигнорировать эту процедуру, в дальнейшем возникнут сложности, так как распоряжаться свободно недвижимостью не удастся. Другими словами, можно забыть о ее продаже или о передачи в наследство — сначала понадобится узаконить реконструкцию недвижимости со сменой функционального назначения.
Реконструкция недвижимости: почему не стоит медлить?
Реконструкция любого объекта всегда выполняется строго по плану:
- Составление проектной документации.
- Получение разрешения на реализацию проекта.
- Строительные работы с учетом всех норм.
- Внесение изменений в государственный Реестр недвижимости.
Также нежелательно сначала закончить все строительные работы и только потом заняться оформлением реконструкции дома в Харькове. Это чревато последствиями разного типа:
- Нарушение эксплуатационных характеристик объекта недвижимости. Не только в Харькове и области, но и по всей Украине нередки случаи, когда самовольная перепланировка квартиры или дома привела к дополнительному ремонту — рухнул балкон после реконструкции, случился обвал из-за сноса несущей стены или взорвалось газовое оборудование после самовольной установки.
- Наложение штрафных санкций. Если не узаконить реконструкцию частного дома в 2024 году, квартиры или нежилой недвижимости, придется заплатить штраф (вводится административная ответственность). Если поступят жалобы от соседей за такое самовольство, к финансовым последствиям добавляются компенсации — здесь суммы могут быть самыми разными: от нескольких сотен до десятков тысяч гривен.
Если вовремя не оформить реконструкцию дома, последствия могут быть еще серьезнее. Чисто гипотетически, если будет нанесен вред жизни и здоровью соседей и других пострадавших, наступает криминальная ответственность. Избежать этого можно только одним способом — узаконить реконструкцию квартиры, частного дома или нежилой недвижимости.
Как узаконить реконструкцию быстро?
Возможно ли самостоятельное оформление реконструкции дома? Да, если на 100% разбираться во всех юридических и строительных тонкостях с многочисленными нюансами. Похвастаться таким солидным опытом в этой сфере может не каждый собственник недвижимости, и даже если вы все таки решитесь пройти этот путь самостоятельно, он растянется во времени на долгие месяцы и года. При этом без гарантии положительного результата!
Лучшим решением будет обратиться в ZEMEXPERT и получить помощь профильных юристов, у которых есть опыт узаконивания реконструкций коммерческой и жилой недвижимости. Консалтинговые услуги оказываются под ключ: учитываются все детали конкретного объекта недвижимости.
Это одна из гарантий того, что узаконение реконструкции вашей недвижимости, реконструкции квартиры, реконструкции дома будет выполнено быстро и качественно. Как результат, Вы получите новый технический паспорт на объект недвижимости и внесение данных о его актуальном состоянии в государственный реестр.
Работа будет выполнена под ключ!