Публичная кадастровая карта Украины стала открыта для доступа всем пользователям интернет сети с начала 2013 года. Она позволяет каждому получить сведения о земельных наделах, числившихся в Государственном земельном кадастре. Такое нововведение позволило значительно сократить период проведения операций с землей, снизить коррупционные явления в данной сфере и сократить расходы людей.
Для чего нужна кадастровая карта
Кадастровая карта Украины включает в себя все данные об участках, включенных отделом Госгеокадастра в земельный кадастр Украины. Здесь можно найти сведения как о землях сельхозназначения, промышленности, торговли так и о наделах, переданных гражданам в личное пользование. Причем находиться они могут как в границах населенных пунктов, так и за ними.
На кадастровой карте можно увидеть:
- Ортофотоплан страны в цифровом формате;
- Границы областей и районов Украины;
- Индексно-кадастровые планы;
- Данные о земельных участках, включающие их кадастровый номер, площадь, целевое назначение и прочее.
Существуют специальные онлайн-сервисы, которые помогают работать с кадастровой картой. С их помощью можно:
- Получить полную информацию об интересующей земле, включенной в Госгеокадастр, с выявлением всех имеющихся несоответствий.
- В случае нахождения таких несоответствий или обнаружения отсутствия данного участка на карте, несмотря на имеющийся кадастровый номер, отправить через форму обратной связи соответствующее заявление.
- Заказать выписку из кадастра или сведения о нормативно-денежной оценке участка.
- Просмотреть данные о праве собственности на участок (для этого понадобится авторизация).
Как пользоваться кадастровой картой
Существует два способа поиска земельного участка:
- По кадастровому номеру;
- По месторасположению.
Поиск по кадастровому номеру
Кадастровый номер фигурирует на оборотной стороне государственного акта на участок. Но это относится только к актам, выданным после 2004 года. Если государственный акт выдан до 01.01.2004, кадастрового номера в нем не будет, равно как и данных об участке в Государственном земельном кадастре Украины. Также стоит отметить, что с 2013 года выдача государственных актов приостановлена, а все данные о праве собственности на земельные участки, купленные начиная с 2013 года внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, о чем свидетельствует соответствующая выписка.
Чтобы найти земельный участок по кадастровому номеру нужно ввести последний в верхнее поисковое поле и нажать на кнопку поиска. В случае внесения участка в Госземкадастр все сведения о нем должны отразиться на кадастровой карте.
Поиск по местонахождению земельного участка
Если кадастровый номер неизвестен, то можно воспользоваться второй тактикой поиска участка. Для этого имеется меню «Фильтр по региону», в котором следует выбрать область, район и населенный пункт нахождения участка. После отображения на карте выбранного населенного пункта поиск продолжается за счет ручного регулирования масштаба изображения.
В случае неважной ориентации на местности в помощь предоставлен пункт «Ортофотопланы», поставив галочку на котором, можно значительно облегчить себе задачу.
Прочая информация
В связи с тем, что земельный кадастр Украины решает множество задач и регулярно наполняется информацией, возможны ошибки и неточности в сведениях представленных в нем, и отраженных на публичной кадастровой карте. Среди них могут быть:
- Отсутствие участка на карте;
- Отсутствие на карте кадастрового номера;
- Ошибки в параметрах участка;
- Пересечение границ участка с границами другого участка;
- Ошибочно указанное месторасположение участка;
- Нахождение части участка в воде или на дороге.
С помощью функции «Обратная связь» вы можете уточнить сведения или сообщить об ошибке.