Поділ та об'єднання земельних ділянок у Харкові та області
Нерідкі ситуації, коли є дві земельні ділянки, розташовані поблизу одна до одної. Раціональним рішенням у такому разі буде об'єднання двох земельних ділянок в одну. Це спрощує юридичне розпорядження ділянками та зменшує паперову тяганину. Якщо в майбутньому виникне бажання розділити земельні ділянки, це вдасться зробити без додаткових перешкод.
Об'єднання або поділ ділянок землі: як і навіщо
Почнемо з самого початку - коли потрібно об'єднати земельні ділянки в Харкові чи Харківській області. Така юридична процедура має дві вимоги до проведення:
- цільове призначення двох ділянок збігаються на 100%;
- між ділянками є чітко позначена межа.
На практиці процедура об'єднання земельних ділянок реалізована просто. Є дві ділянки землі з усією необхідною документацією і спільним власником або співвласниками. Під час об'єднання цільове призначення цих ділянок, їхній власник не змінюються, а ось територія стає суміжною. Їй присвоюється новий кадастровий номер і видається новий документ на право власності земельною ділянкою.
Деталі об'єднання або поділу двох земельних ділянок
Об'єднати земельні ділянки можна лише, якщо таке бажання є у власника ділянок. Якщо об'єднання запланували співвласники ділянок, спочатку знадобиться отримати письмову згоду, засвідчену нотаріально, від усіх співвласників. Це стосується і ситуацій, коли планується поділ земельних ділянок. За об'єднання або поділ відповідає кадастровий інженер. Якщо потрібно розділити земельні ділянки, завдання полягає у формуванні нового пакета документів, зокрема технічних. При цьому земля, яка була розділена, юридично більше не існує.
Як об'єднати/розділити земельні ділянки в Харкові
Якщо розглядати об'єднання ділянок землі з юридичного погляду, то така процедура складається з декількох етапів. Кожен із них має свої нюанси:
- Насамперед дані про кожну земельну ділянку перевіряються в Держгеокатастрі - кадастровий номер ділянки та право власності на землю. На основі отриманих даних формується заява про об'єднання двох земельних ділянок в одну.
- Розробляється технічна документація про об'єднання ділянок. Цей етап проводиться фахівцями нашої компанії під ключ у встановлені терміни.
- Щойно зібрано необхідний пакет документів, їх передають до відповідних органів із заявою про державну реєстрацію нової земельної ділянки. Після цього залишається дочекатися, коли заяву буде розглянуто.
Щоб розділити земельні ділянки в Харкові та області, власникам землі потрібно потурбуватися тільки про підготовку необхідних документів. Потрібен мінімальний пакет:
- копія паспорта та ІПН власника ділянок;
- завірена нотаріусом заява-згода про об'єднання ділянок;
- завірені нотаріусом копії документів, що встановлюють право власності на землю.
Підготовку інших необхідних документів для об'єднання земельних ділянок, ми візьмемо на себе. Висококваліфіковані фахівці з солідним досвідом роботи дають змогу реалізувати процедуру об'єднання в короткі терміни та з мінімальними фінансовими витратами.
Вам не знадобиться самостійно звертатися в будь-які державні інстанції або проводити додатково кадастрові виміри. Щойно процедуру юридично буде завершено, Ви отримаєте нові правовстановлюючі документи на земельні ділянки після поділу.