про технічні характеристики земельної ділянки, в тому числі дані про її місцезнаходження на території України.
Обов’язковою умовою присвоєння кадастрового номера є внесення максимально повної та достовірної інформації про земельну ділянку в базу Державного земельного кадастру. Після присвоєння кадастровий номер зберігається в єдиній базі на весь період існування земельної ділянки. Перехід права власності або зміна цільового призначення земельної ділянки не дають підстав для зміни унікальної комбінації. Це може бути тільки у випадку поділу або об’єднання землі.
Для чого потрібен кадастровий номер?
Присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру в Харкові, Харківській області та інших регіонах України є однією із умов операцій з нерухомістю. Кадастровий номер повинен бути присутнім у всіх договорах, що пов’язані з купівлею – продажем, орендою, даруванням або міною землі, житлової та нежитлової нерухомості.
Якщо об’єкт не володіє унікальним номером або цей номер не внесений в єдину електронну базу об’єктів нерухомості України, це означає, що для всіх державних органів: податкових, реєстраційних, комунальних служб – таке землекористування не існує. А з тим, чого не існує, неможливо укласти яких – небудь угод.
Тому оформлення кадастрового номера земельної ділянки є обов’язковою умовою у випадках:
- Купівлі/продажу земельної ділянки;
- Міни, дарування земельної ділянки;
- Укладення договорів оренди і суборенди;
- Приватизації земельної ділянки;
- Оформлення права власності на земельну ділянку;
- Поділу, об’єднання земельної ділянки;
- Зміни цільового призначення;
- Встановлення меж земельної ділянки в натурі;
- Оцінки землі (нормативна і експертна);
- Внесення земельної ділянки в статутний капітал.
Таким чином, будь – яка операція із землею, і з розташованою на ній нерухомістю, потребує наявності унікальної цифрової комбінації.
Як отримати кадастровий номер?
Наша команда виконає весь спектр робіт по підготовці необхідної інформації про Вашу земельну ділянку, і по внесенні її в базу Державного земельного кадастру України, а саме:
- Кадастрова зйомка Вашої земельної ділянки;
- Розробка технічної документації;
- Створення обмінного XML файлу, в якому міститься абсолютно вся інформація про земельну ділянку і його власника;
- Подання і погодження технічної документації в районному управлінні Державного земельного кадастру, до якого відноситься Ваша земля;
- Отримання правильного кадастрового номера.
Список необхідних документів для отримання кадастрового номера
Для оформлення кадастрового номера нам потрібно:
- Копії всіх сторінок паспорта власника землі, або нотаріально засвідчені копії всіх правовстановлюючих документів (для юридичних осіб);
- Копія реєстраційного номера облікової картки платників податку;
- Нотаріально засвідчена копія державного акта на земельну ділянку старого зразка (видавалися до 01.01.2004 року) або діючого договору оренди земельної ділянки;
- Нотаріально засвідчена копія правовстановлюючих документів на будинок (за наявності будови);
- Копія технічного паспорта на будинок (за наявності будови).
Яка вартість присвоєння кадастрового номера і строки його отримання?
Вартість присвоєння кадастрового номера залежить від індивідуальних характеристик об’єкта, наявності або відсутності необхідних документів, місцезнаходження земельної ділянки і т. д. Наші співробітники зможуть назвати точну ціну після детального вивчення наявних документів.
Результат
Результатом проведеної нами роботи є оригінал Витягу з Державного земельного кадастру, в якому міститься повна інформація про земельну ділянку, що необхідна для подальших дій. Ви можете дізнатись кадастровий номер ділянки на сайті Публічної кадастрової карти України і знайти ділянку по присвоєному йому кадастровому номеру.
