- Поділу підлягають тільки ті ділянки, на яких виникло право власності;
- Кожна із новостворених ділянок повинна мати вихід до дороги або проїзду;
- При поділі землі її цільове призначення не змінюється;
- Якщо разом із землею здійснюється поділ будинку, лінія поділу земельної ділянки повинна проходити чітко по лінії поділу будинку.
Поділ земельної ділянки здійснюється на підставі:
- Засвідченої нотаріусом заяви власника про поділ земельної ділянки;
- Засвідченого нотаріусом договору про поділ землі співвласниками земельної ділянки;
- Рішення суду, що набрало законної сили про поділ власності (земельної ділянки) між співвласниками;
- Рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування (якщо ділянка орендується або знаходиться в постійному користуванні).
У яких випадках здійснюється поділ земельної ділянки:
- Якщо власник хоче поділити землю на декілька окремих земельних ділянок (у випадку, якщо він є єдиним власником);
- Якщо співвласники земельної ділянки хочуть виділити в натурі їхні частки.
На підставі розробленої технічної документації формуються нові земельні ділянки, кожній із яких присвоюється унікальний кадастровий номер, а також встановлюються нові межові знаки.
При цьому земля, яку поділили, припиняє своє існування, її кадастровий номер стає недійсним, а поземельна книга закривається. Фінальним акордом поділу землі є реєстрація сформованих ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, після чого власник може розпоряджатись своєю нерухомістю.
Об’єднання земельних ділянок
Об’єднання земельних ділянок технічно проводиться аналогічно поділу, однак при цьому має ряд особливостей:
- Ділянки повинні бути оформлені на одного власника;
- Об’єднані ділянки повинні мати між собою спільну межу;
- Ділянки повинні належати до однієї категорії земель і мати однакове цільове призначення;
- Ділянки мають бути розташовані в одному населеному пункті.
Пакет документів, що необхідний для поділу (об’єднання) землі:
- Нотаріально засвідчена заява власника землі про поділ (об’єднання) землі;
або:
- нотаріально засвідчений договір про поділ землі (у випадку поділу між декількома власниками);
- рішення суду, що набрало законної сили;
- рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування;
- Нотаріально засвідчені копії правовстановлюючих документів на землю;
- Копії всіх сторінок паспорта власника землі, або нотаріально засвідчені копії установчих документів для юридичних осіб;
- Копія реєстраційного номера облікової картки платників податку власника землі;
- Довіреність (для представництва Ваших інтересів).
Замовити поділ (об’єднання) земельної ділянки в Харкові та Харківській області
Наша компанія здійснить поділ (об’єднання) Вашої ділянки в максимально швидкий строк і з мінімальними фінансовими затратами. Досвід роботи більше 9 років в сфері землеустрою дозволяє нам робити такі гучні заяви. Вся процедура займає від 2-х тижнів до 1-го місяця, і по закінченню, ми передаємо Вам нові правовстановлюючі документи на земельні ділянки.
Довірте вирішення Ваших земельних питань професіоналам!
