Нормативне оцінювання та його особливості
Але про що ж говорить нормативна вартість землі тієї чи іншої ділянки? Вона передбачає той дохід, який може бути отриманий власником у процесі експлуатації свого наділу. Його розрахунок проходить відповідно до певних нормативів і стандартів. За підсумками перевірки готується оціночна техдокументація, яка затверджується органами місцевого самоврядування або органами виконавчої влади.
Залежно від типу об'єкта і його цільового призначення розрізняються конкретні способи оцінювання. Сама ж незалежна оцінка обов'язково має проводитися раз на 7 - 10 років (у деяких випадках періодичність перевірки становить 5 років).
Нормативна оцінка та її актуальність
Найчастіше ця оцінка актуальна, якщо вам необхідно визначити розміри:
- Земельного мита;
- Податку при спадкуванні ділянки, її даруванні або міні;
- Плати за оренду об'єктів комунальної або держвласності;
- Втрат від лісогосподарського та с/г виробництва.
Подібна грошова оцінка дає можливість регулювати відносини сторін при:
- Виявленні ставок за земельними податками;
- Передачі земельних наділів у власність, під заставу або у спадок;
- Оренді ділянок землі, їх купівлі-продажу або даруванні;
- Ціноутворенні, виявленні розмірів внесків до різних кооперативів, об'єднань і спільнот.
Аспекти отримання нормативної оцінки
Нормативним оцінюванням вартості земельних ділянок займаються різні фірми і приватні особи, причому за досить розумними розцінками. Але довіряти цю роботу можна далеко не кожній компанії, тому що для коректного виконання нормативно-грошової оцінки землі необхідні знання і багаторічний досвід, чого, на жаль, немає у більшості компаній.
Працюючи з компанією ZEMEXPERT Ви позбавляєте себе від проблем і складнощів. Ми комплексно підходимо до вирішення будь-якої ситуації, і завжди досягаємо позитивних результатів для наших шановних клієнтів.
Перелік документів від замовника
Для оформлення нормативно-грошової оцінки клієнту необхідно надати такий пакет документів:
- Підготовлену відповідно до стандарту заяву;
- Копія паспорта та ІПН для фізичних осіб;
- Документація зі статистики для юр. осіб;
- Копії правовстановлювальної документації на земельну ділянку.
Вартість та терміни її надання
На вартість оцінки та терміни її реалізації впливає ціла низка чинників. Йдеться про площу об'єкта, його цільове призначення, розташування, мету оцінювання та інше. Отримати більш детальну інформацію щодо визначення ринкової вартості вашої земельної ділянки ви завжди можете у наших консультантів.
Підсумковий результат
Завершується незалежна оцінка землі видачею клієнту відповідної виписки із зазначенням у ній усіх необхідних даних щодо конкретної земельної ділянки.