Що включає в себе оцінка вартості квартири?
Оцінка вартості квартири - це спеціальна експертиза, що проводиться з метою визначення реальної ринкової вартості об'єкта нерухомості.
Оцінка квартири в Харкові починається з перевірки у замовника прав власності на об'єкт нерухомості. Далі експерти досліджують усі дії, пов'язані з модернізацією та переплануванням житла, враховуючи їхню законність, вартість ремонтних робіт та інше.
На ціну квартири впливають такі чинники як:
- Місцезнаходження об'єкта, включно з містом, районом, наявністю інфраструктури;
- Стан і тип будинку, в якому розташований об'єкт оцінки;
- Стан квартири, що включає наявність ремонту, висоти стель та інше;
- Наявність обтяження на квартиру з боку третіх осіб;
- Інші фактори, наприклад, вид із вікна.
Для чого потрібна оцінка квартири?
Ця експертиза дає змогу здійснювати угоди з нерухомістю, а також сплачувати податки та інші обов'язкові платежі під час їх проведення. Ринкова оцінка дає реальне уявлення про вартість квартири на поточний момент, даючи змогу відштовхуватися від неї під час проведення різного роду угод. Сюди належать не тільки угоди купівлі-продажу. Оцінка необхідна також у ситуаціях, коли під час заповіту один із претендентів бажає отримати частку в грошовому еквіваленті. Також оцінка необхідна в таких випадках:
- При передачі майна в довірче управління;
- При здачі квартири в оренду;
- При страхуванні нерухомості;
- Під час передачі квартири під заставу.
Як отримати оцінку квартири?
Провести незалежну експертизу може тільки кваліфікований фахівець, який має відповідний сертифікат. Звернення до спеціалізованої компанії дозволить отримати потрібну оцінку в найкоротші терміни.
Компанія ZEMEXPERT працює відповідно до міжнародних стандартів, якими встановлено три підходи в оцінці. Фахівці компанії самі визначають, який шлях оцінки, витратний, дохідний або порівняльний, необхідний у кожному конкретному випадку.
Які документи необхідні для оцінки квартири?
Щоб оцінка квартири пройшла швидко, замовнику необхідно надати такий пакет документів:
- Копія документа, що свідчить про право власності на об'єкт оцінки;
- Копія технічного паспорта, що засвідчує проходження інвентаризації;
- Паспорт власника та його ідентифікаційний код.
Якщо має місце угода з оформлення спадщини, то необхідно надати:
- Свідоцтво про смерть власника;
- Документ, що засвідчує особу спадкоємця;
- Документ, що підтверджує спорідненість обох сторін.
Оцінка квартири: ціна та терміни
Вартість оцінки залежить від самого об'єкта і напряму угоди. Наприклад, якщо експертиза потрібна для надання довідки до суду, то ціна буде вищою, ніж робота з оцінки квартири для продажу. Термін робіт не перевищить однієї доби.
Що отримує клієнт у підсумку?
Звернувшись до професіоналів компанії ZEMEXPERT, Ви отримуєте якісні консалтингові послуги в максимально короткий термін. Підсумком роботи стане експертний звіт про оцінку квартири. Крім того, кожен клієнт отримує індивідуальний підхід і допомогу в зборі необхідних документів.
